Como funciona

Briefing

O projecto começa com a sua consulta presencial ou através de email, através da qual Inez Fino Interiors pode compreender quais as suas intenções e o que pretende alcançar com o projecto. Iremos clarificar qual o estilo pretendido, apresentando os vários estilos contemporâneos, com recurso a imagens, para o ajudar a perceber qual o estilo arquitetónico com que mais se identifica. Iremos posteriormente visitar e solicitar-lhe plantas da sua propriedade / imóvel.

Levantamento

A equipa fará um levantamento rigoroso, planimétrico e fotográfico dos espaços a serem tratados, como também do histórico do imóvel nos arquivos municipais no caso de pré-existências. Numa situação de obra de raiz, acompanharemos o trabalho do topógrafo e equipas de geotecnia. O próximo passo será desenvolver desenhos na procura das melhores soluções que respondam as suas intenções, adaptadas a todas as condições do espaço ou lugar.

Programa Preliminar e Estudo Prévio

Iremos desenvolver layouts, inserindo o programa, desenhos, maquetes e modelos tri-dimensionais, que demonstrem as nossas intenções arquitetónicas em resposta as suas solicitações. Serão feitas as alterações necessárias até chegarmos a imagem desejada por si. A próxima fase inicia após a sua aprovação.

Pedido de Informação Prévia e Licenciamento

A informação prévia é um procedimento autónomo e facultativo, que pode anteceder um licenciamento ou comunicação prévia de obras de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação e demolição de imóveis. É importante em situações mais complexas, em que os serviços municipais esclarecem todos os pontos a serem alterados no projeto antes da entrega de Licenciamento. Nesta fase estaremos a trabalhar em coordenação com os engenheiros das várias especialidades de engenheria previstas ou exigidas para cada caso. Iniciaremos Após a entrega do Licencimento a elaboração do projeto de execução.

Projeto de Execução e Caderno de Encargos

Enquanto aguardamos a aprovação do Licenciamento, inciaremos o Projeto de Execução. Serão desenvolvidos desenhos de detalhes, e descrição de materiais e equipamentos, em coordenação com todas especialidades. Ao mesmo tempo será feito um caderno de encargos com o mapa de quantidades e estimativa orçamental, que servirá de base de comparação na escolha dos empreiteiros.

Acompanhamento de Obra

Nesta fase iremos supervisionar todos os trabalhos, com reuniões visitas regulares, para garantir a perfeita execução da obra, de forma a ser o mais fiel ao apresentado em projeto. Iremos garantir que seja respeitado o cronograma da obra. Faremos  regularmente um relatório do andamento dos trabalhos.

Entrega da Obra

Esta fase é feita em duas partes, recepção provisória e vistorias. Será combinado um prazo para o empreiteiro corrigir os erros observados. Num segunda vistoria, não observando qualquer problema, é feita a entrega final da obra com a assinatura do Termo de Entrega de Obra.